Al finalizar el año 2023, se observa que los precios de renta y venta de inmuebles experimentaron incrementos superiores al 10% en tres de las principales ciudades de México, siendo Querétaro la que mostró aumentos más moderados en comparación con 2022, según el sitio Inmuebles24.
En una comparación con el cierre del año anterior, se destaca que los precios promedio de renta en Monterrey, Nuevo León, aumentaron casi un 22%, mientras que Querétaro registró un incremento más modesto del 3.75%, consolidando su atractivo para residentes y trabajadores en el centro del país.
Los precios promedio se basan en anuncios publicados para inmuebles de 65 metros cuadrados (m2) con dos recámaras y un estacionamiento.
En cuanto a las mediciones, se detalla lo siguiente:
Ciudad de México:
Renta de 65 m2: Aumento del 14.86% (2022: $14,446/m2, 2023: $16,593/m2).
Venta de 65 m2: Aumento del 16.96% (2022: $38,206/m2, 2023: $44,684/m2).
Plusvalía: 6.29% en 2023.
Monterrey:
Renta de 65 m2: Aumento del 21.93% (2022: $17,851/m2, 2023: $21,766/m2).
Venta de 65 m2: Aumento del 17.60% (2022: $56,498/m2, 2023: $66,442/m2).
Plusvalía: 6.34% en 2023.
Guadalajara:
Renta de 65 m2: Aumento del 10.80% (2022: $13,439/m2, 2023: $14,890/m2).
Venta de 65 m2: Aumento del 12.90% (2022: $43,795/m2, 2023: $49,445/m2).
Plusvalía: 5.34% en 2023.
Querétaro:
Renta de 65 m2: Aumento del 3.75% (2022: $10,400/m2, 2023: $10,790/m2).
Venta de 65 m2: Aumento del 6.53% (2022: $25,538/m2, 2023: $27,204/m2).
Plusvalía: 7.22% en 2023.
En términos de costo de renta por metro cuadrado (m2), Monterrey y Ciudad de México registraron los mayores incrementos, promediando alrededor del 17%, mientras que Querétaro mostró un aumento del 6.5%, manteniéndose como una ciudad accesible.
En cuanto a la plusvalía de los inmuebles, Ciudad de México, Monterrey y Querétaro se destacan con plusvalías superiores al 6% en 2023, siendo Querétaro la ciudad con el incremento más significativo en este aspecto.
