En el primer trimestre de 2024, el precio de la vivienda en la entidad de Querétaro registró un incremento anual del 11.6%, según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Este aumento estatal superó en 1.9 puntos porcentuales al promedio nacional, que fue del 9.7% a tasa anual.
Este desempeño posicionó a Querétaro con el séptimo incremento más significativo entre las 32 entidades federativas. A pesar de esto, el aumento fue 1.3 puntos porcentuales menor que el alza del 12.9% observada en el mismo trimestre de 2023. Sin embargo, Querétaro ha mantenido un crecimiento de dos dígitos durante dos años consecutivos, después del incremento del 7.3% registrado en el primer trimestre de 2022.
El crecimiento del 11.6% en el precio de la vivienda en la Zona Metropolitana de Querétaro se vio impulsado principalmente por el aumento en los precios de las viviendas de clase económica-social. A nivel municipal, la capital de Querétaro destacó con un incremento del 11.7%, superando el promedio estatal y situándose entre los 15 municipios con mayor alza en el país. Los municipios de Corregidora y El Marqués también se destacaron, ubicándose en los lugares 17 y 18 con variaciones anuales del 11.5% y 11.4%, respectivamente.
En el panorama nacional, los estados con los incrementos más pronunciados en el primer trimestre del año fueron Baja California Sur con un alza del 15.7%, Sonora con el 12.9%, Baja California con el 12.5%, Nayarit con el 12.2%, y Nuevo León con el 11.8%, entre otros. En contraste, las entidades con variaciones más moderadas incluyeron a Tlaxcala con un 3.9%, Zacatecas con un 5.6%, Michoacán con un 5.9%, y Ciudad de México con un 6.2%.
El Índice SHF mostró que en 19 estados las alzas superaron el promedio nacional, mientras que en 13 estados las variaciones fueron menores al promedio.
Además, durante el primer trimestre del año, Querétaro registró el tercer precio medio de vivienda más elevado a nivel nacional, con un promedio de dos millones 128,503 pesos. La Ciudad de México se mantuvo con el precio medio más alto, de tres millones 957,886 pesos, seguido de Baja California Sur con dos millones 160,390 pesos. A nivel nacional, el precio medio de la vivienda fue de un millón 702,514 pesos.
