La Comisión de Planeación y Presupuesto de la LXI Legislatura sostuvo una reunión de trabajo con representantes financieros de los 18 municipios para analizar las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción correspondientes al ejercicio fiscal 2026. En la sesión participaron la Entidad Superior de Fiscalización (ESFE) y el Instituto Registral y Catastral del Estado de Querétaro.
Durante la reunión se destacó que las propuestas municipales fueron presentadas en tiempo y forma, y se subrayó la relevancia de la colaboración técnica entre municipios, la ESFE, la Secretaría de Finanzas estatal y el Instituto Registral, con el fin de homologar criterios y mantener actualizados los valores de referencia de los bienes inmuebles.
El director del Instituto Registral y Catastral, Rogelio Alcocer Gómez, explicó que los ajustes responden a las variaciones del mercado inmobiliario y al desarrollo regional, con un promedio estatal de actualización del 4.46% en predios urbanos para 2026. Mencionó que el próximo arribo del tren México–Querétaro influirá en los valores de zonas cercanas.
La ESFE informó que la mayoría de los municipios se apegó a las recomendaciones técnicas del Instituto Registral, con actualizaciones promedio de 20% en suelo rústico, 4.11% en construcción y alrededor de 5% en suelo urbano. Casos específicos, como Colón y Querétaro, presentaron ajustes diferenciados según sus condiciones locales y su crecimiento urbano.
Durante la sesión, los representantes municipales coincidieron en que las nuevas tablas no implican incrementos en el impuesto predial, sino una actualización técnica de los valores de referencia. Destacaron que las tablas progresivas y las leyes de ingresos determinarán los montos finales a pagar.
El diputado Mauricio Cárdenas Palacios señaló que la actualización busca reflejar de forma objetiva el valor real de los inmuebles y fortalecer la planeación territorial. “No se trata de aumentar contribuciones, sino de mantener registros acordes con la realidad del mercado”, afirmó.
Por su parte, la diputada Adriana Meza Argaluza reconoció la coordinación interinstitucional y adelantó que dará seguimiento a los municipios que presentaron variaciones significativas respecto a las propuestas de Catastro.
Finalmente, se enfatizó que este proceso no tiene un carácter político, sino técnico, y que su propósito es reducir la brecha entre los valores fiscales y los comerciales. “Actualizar los valores no significa subir el predial, sino reconocer cuánto valen realmente los terrenos y las construcciones”, se sostuvo durante la reunión.
El encuentro concluyó con la participación de legisladores de distintos grupos parlamentarios, quienes coincidieron en la importancia de que las actualizaciones catastrales se realicen de manera gradual y con responsabilidad, para no afectar la economía de las familias queretanas.
