El síndico del Municipio de Querétaro presentó tres propuestas orientadas a fortalecer la transparencia, la certeza jurídica y la protección del patrimonio municipal relacionado con las áreas de transmisión gratuita, conocidas también como áreas de donación.
Explicó que estos inmuebles son entregados al municipio por desarrolladores o particulares como parte de la obligación establecida en el artículo 156 del Código Urbano del Estado de Querétaro, cuando se autorizan nuevos desarrollos urbanos.
El funcionario sostuvo que la finalidad de estos bienes es pública y que, cuando un predio deja de ser estratégico para ese objetivo, la legislación permite sustituirlo o destinar su valor a infraestructura, obras o servicios públicos, manteniendo el beneficio social.
Crearán registro público de áreas de donación
La primera propuesta consiste en la creación de un Registro Municipal de Áreas de Transmisión Gratuita, el cual estará disponible en una plataforma digital del municipio.
De acuerdo con el síndico, el sistema permitirá consultar de manera georreferenciada el origen, destino y situación jurídica de cada predio, distinguiendo si corresponde a un área verde, equipamiento urbano o plaza pública.
Indicó que la plataforma será desarrollada con recursos y personal de la Secretaría de Innovación y Tecnología, sin representar un gasto adicional significativo para el municipio. Inicialmente incluirá los inmuebles de incorporación reciente y posteriormente integrará información histórica conforme se digitalice la documentación disponible.
Reformarán reglamento de patrimonio municipal
La segunda propuesta contempla modificar el Reglamento de Bienes Patrimonio del Municipio de Querétaro para establecer reglas específicas sobre la administración de las áreas de transmisión gratuita.
El objetivo es definir con mayor precisión las categorías de estos bienes, regular los procedimientos para cualquier modificación y fortalecer la protección jurídica de las áreas verdes, reduciendo la discrecionalidad en futuras administraciones.
Incorporarán nuevas áreas de conservación
Como tercera medida, el municipio propone integrar 100 nuevas hectáreas de conservación al patrimonio municipal.
El planteamiento establece que, a partir de la primera sesión ordinaria de Cabildo de agosto, en cada sesión se incorpore una nueva área verde de conservación, con el propósito de ampliar de manera permanente los espacios naturales protegidos del municipio.
Responden sobre donaciones y patrimonio municipal
Durante la conferencia, el síndico explicó que las principales transmisiones gratuitas provienen de desarrolladores inmobiliarios y particulares que realizan nuevos desarrollos urbanos, quienes deben ceder al municipio el 10 por ciento de la superficie conforme al Código Urbano.
Precisó que ese porcentaje se distribuye entre áreas verdes, equipamiento urbano y plazas públicas, dependiendo de las características del desarrollo.
Sobre las áreas verdes, afirmó que permanecerán destinadas exclusivamente a ese fin, mientras que los predios de equipamiento urbano pueden utilizarse para escuelas, clínicas, oficinas públicas, rellenos sanitarios u otra infraestructura municipal, sin que exista una obligación legal de construir un proyecto específico de manera inmediata.
Respecto a predios donados anteriormente a instituciones y asociaciones civiles, señaló que corresponde a la Secretaría de Administración revisar el cumplimiento de las condiciones establecidas en cada donación y, en caso de incumplimiento, analizar su posible reincorporación al patrimonio municipal.
Finalmente, al ser cuestionado sobre el número de inmuebles sin regularizar por herencias, legados o donaciones, así como sobre las solicitudes relacionadas con descuentos en esos trámites, indicó que esa información corresponde a la Secretaría de Finanzas y no cuenta con esos datos.
