El precio de la vivienda en Querétaro aumentó 7.2% a tasa anual durante 2025, una de las variaciones más moderadas de los últimos cinco años, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Trimestre a trimestre, el estado mantuvo incrementos de un dígito: 6.7% en el primer trimestre, 7.6% en el segundo, 7.7% en el tercero y 7% en el cuarto, según el Índice SHF de Precios de la Vivienda. Con ello, Querétaro acumuló siete trimestres consecutivos con alzas anuales inferiores a 10%, desde el segundo trimestre de 2024. Previamente había registrado seis periodos con variaciones de dos dígitos.
El crecimiento acumulado en 2025 fue el más bajo en el último quinquenio. En 2020 la variación fue de 5.8%; en 2021, 7.3%; en 2022, 8.7%; en 2023, 13.6%; y en 2024, 8.9%.
En los principales municipios, los ajustes se ubicaron por debajo del promedio nacional. En Querétaro capital el incremento fue de 7.6%; en El Marqués, 7.3%; y en Corregidora, 5.9%.
A nivel nacional, el alza estatal de 7.2% fue la sexta más baja entre las 32 entidades. Las menores variaciones se observaron en Durango (4.7%), Ciudad de México (4.7%), Estado de México (5.2%), Tabasco (5.7%) y Veracruz (7%). En contraste, los mayores incrementos se reportaron en Quintana Roo (14.3%), Baja California Sur (12.9%), Nayarit (12.2%), Tlaxcala (12%) y Jalisco (11.3%). En total, 21 estados superaron el promedio nacional y 11 se ubicaron por debajo.
Durante el cuarto trimestre, el precio de la vivienda en el país se apreció 8.9% anual, acumulando un crecimiento de 8.7% en todo 2025. En el mismo periodo, la cantidad de avalúos disminuyó 1.1% frente a 2024.
Por segmento, la vivienda nueva registró un incremento de 8.5% y la usada de 8.7%. Del total de avalúos, 63.1% correspondió a vivienda usada y 36.9% a vivienda nueva. En casas solas, el alza fue de 9.1%, mientras que en casas en condominio y departamentos alcanzó 8.2%.
El índice de vivienda económica-social mostró el mayor dinamismo, con un aumento de 11% a nivel nacional, frente al 7.4% observado en el segmento medio-residencial.
